庆阳| 凌源| 九江县| 兴文| 都昌| 治多| 塘沽| 汤旺河| 比如| 陕西| 无极| 东阿| 南城| 青县| 九寨沟| 汤旺河| 铁岭市| 宜昌| 陵县| 大宁| 齐齐哈尔| 新邵| 坊子| 临湘| 祁连| 天祝| 平陆| 三江| 精河| 合阳| 岑溪| 台南县| 永泰| 平舆| 广水| 梓潼| 宁城| 包头| 策勒| 屏山| 津市| 玛曲| 泉州| 朗县| 喀喇沁左翼| 额尔古纳| 科尔沁左翼中旗| 库伦旗| 元谋| 江苏| 义马| 福安| 江孜| 泸州| 奉节| 涿鹿| 梓潼| 池州| 青州| 英山| 磴口| 双流| 正镶白旗| 九龙坡| 印江| 五家渠| 信丰| 叶城| 汝阳| 环江| 新都| 图木舒克| 上海| 巢湖| 安丘| 房山| 乡宁| 封开| 静宁| 苍山| 墨竹工卡| 临沭| 保康| 噶尔| 抚松| 济源| 多伦| 阳朔| 枞阳| 汤旺河| 天池| 六枝| 崇左| 镇原| 勐海| 乌拉特前旗| 屏南| 邵武| 辽中| 沧源| 琼结| 湖北| 黄梅| 翁源| 永清| 孟村| 望谟| 察雅| 汉口| 普宁| 峨边| 安县| 循化| 潘集| 云林| 龙陵| 武清| 高安| 锦州| 临武| 麻江| 孝昌| 阳春| 巍山| 临汾| 东乌珠穆沁旗| 新巴尔虎左旗| 班玛| 鹿泉| 漾濞| 东平| 静海| 光山| 和布克塞尔| 汾阳| 永泰| 申扎| 华亭| 巴林左旗| 长沙县| 阳东| 马边| 阳朔| 保德| 岚县| 滑县| 东阿| 德惠| 垫江| 咸阳| 象州| 西固| 九龙| 永州| 江夏| 温泉| 岱岳| 鹿寨| 千阳| 文昌| 石龙| 满城| 黄冈| 阜新市| 卓资| 丰润| 绥滨| 孟村| 昌都| 溧阳| 泸州| 卫辉| 千阳| 普兰店| 松江| 将乐| 鱼台| 松溪| 藁城| 上饶县| 大姚| 丰城| 惠农| 桓仁| 荆州| 闽侯| 山丹| 景县| 团风| 华亭| 龙游| 铜仁| 大港| 道县| 龙岗| 怀远| 温江| 三河| 临海| 山阳| 和布克塞尔| 隆林| 西山| 峨眉山| 安多| 广汉| 阜康| 阜南| 福泉| 合山| 阿拉善左旗| 胶州| 香河| 鞍山| 平度| 芮城| 若尔盖| 阿坝| 华阴| 浮梁| 沙河| 赫章| 宣汉| 连州| 岳阳县| 依安| 南充| 阳春| 高安| 大邑| 广德| 德格| 盐池| 宁明| 弥渡| 南安| 缙云| 陈巴尔虎旗| 大兴| 六合| 定边| 修文| 获嘉| 石狮| 达县| 博湖| 成县| 扎囊| 泽州| 郯城| 莲花| 郴州| 云阳| 南宁| 定兴| 化隆| 清水河| 尤溪| 乌兰| 望都| 顺义| 渭源| 荆州| 黔西| 中国百家乐

手里有5套房子,为何不希望青州房价继续涨下去?

标签:梦魂颠倒 澳门葡京网址导航 锻湖村

来源:青州新闻网      时间: 2019-01-17 10:18:42     


 当炒房已然成了青州人的投资盛宴时,你还记得实业兴邦吗?

Z:我手里现在有5套房子,600多平的面积,粗略估算,去年大概升值了100多万。

我:有何感受?

Z:焦虑,不想再看青州房价再这么疯狂涨下去。

Z是青州一家汽车4S店的老板。

去年,店里两个老员工的经历让Z开始特别焦虑……

Z:“去年年初,跟着我干了好多年的两个老员工合伙买了大益华府的一套房子,想挂在中介慢慢卖挣个小差价。没想到去年7月份就有人加30万要买,他们就出手了。紧接着,他们就辞职了。”

辞职后,他们专门干起了房产投资交易,据说收入颇丰。并且,他们的事迹在公司传开后,又导致了其他人产生了辞职的想法。

同时,还有一个声音在传播,卖车是想方设法求客户,而卖房子恰好反过来,有的是买的,看谁顺眼卖给谁。

Z公司的一个新员工D,去年在房价疯狂上涨的8月份买了套120㎡房子,当时价格在6000元左右,交完首付,每月要还4000多块钱的房贷,D的平均工资4000元,工资还不够房贷。

D当时买房的部分首付还是借的,还要攒钱还别人。快30岁的D发了个尴尬的表情:“不敢结婚啊,更不敢要孩子,没钱。”

D后来告诉我,他这个水平,在店里基本上还不是最差的,最起码在城里有了自己的房子。只是,每月固定4000多元的房贷,还有一笔借款,让他压力山大,希望工资能再使劲涨点儿。

去年年底,Z给员工涨了一部分工资,工资涨幅在400-600元。涨完工资,Z算了一笔账:人力成本涨了不少,相反,销售额却在大幅下降。

Z:“实话说,员工工资的涨幅一般来说是低于他们的预期,尤其是现在这个房价上涨、生活成本一直在涨的时期。工资不涨可行吗?接连上涨的房价,让生活成本增加了不少,“生活成本、房价成本太高,不涨工资肯定留不住员工,留不住员工还怎没做。”

而房价上涨,让很多年轻人降低了其他消费的能力,以前买房再买辆车很轻松,现在买了房子后很多人没钱再去买车、装修、结婚了,所以中低端汽车、家装等行业消费出现明显下滑。”

Z公司的纯利润在下降,与此相反,Z手头的5套房子却在去年大幅升值。保守估计,这5套房子,去年升值了100多万元,短短一年。

Z公司的年纯利润额为30万元,10个员工辛辛苦苦一年,和5套房子轻轻松松的100多万元,“心寒,对于我们这些做生意的人来说。”

当前宏观经济不景气,产品销售困难、市场竞争压力大。房价的上涨必然会提高生活成本,助涨人力成本,本就处于困境中的小企业将面临着什么?Z不敢想:“至少我的纯利润还是要下降,工资确实在涨,但长期低于员工的心理期待和生活成本的涨幅,不排除有员工离职的现象,员工离职,得再招新员工,再培训,这个成本也要计算在内。”

Z曾经把这样的顾虑放在一个群里,期望大家一起来讨论。但是没有人搭理他,大家讨论的都是哪儿哪儿的房子又要涨了,哪儿哪儿的房子抢不到了,这样的当下,Z很寒心,他问我:“人人都去炒房了,谁还做企业,房子一年升值这么多,谁还做企业?”

写在后面的话

Z这样的例子在青州可能是个例,房价也不可能年年大涨。但如果房价再涨,对这些企业的影响,尤其是小企业的影响也是比较大的。

1、对小企业最直接的影响就是运营成本的加大

房价上涨、员工要买房,就得有相应的经济实力,员工买不起房怎么还会留在你的公司,所以你早晚得涨工资,涨工资,成本再加大,成本加大,纯利润额就会下降。

2、做企业不如炒房

冒着亏损的风险累死累活,利润远远不如稳赚不赔的房产涨幅,资金总是往利润最高风险最小的地方流动,这样的局面,越来越多开工厂的朋友放置了实业,转向炒房。

3、消费跟不上

再说房价上涨,越来越多的老百姓几代人的积蓄都投在了房子上,没钱再去消费,消费跟不上,结果又影响实体企业的发展。

当房地产从消费品变成投资品,当炒房已然成了青州人的投资盛宴时,你还记得实业兴邦这句话吗? 

来源:青州楼市

编辑:裴景焘
文章推荐:

精选专题

泰华云门山桃花源里
  • 大益华府社区旺铺,一站式消费模式由此开启,家门口满足吃喝玩乐购一站式畅享生活美好体验!

  • 当炒房已然成了青州人的投资盛宴时,你还记得实业兴邦吗?Z:我手里现在有5套房子,600多平的面积,粗略估算,去年大概升值了100多万。我:有何感受?Z:焦虑,不想再看青州房价再这么疯狂涨下

  • 长期以来,中国房地产市场调控仅具备短期效应,限售、限价、限购、限贷政策均属于短期调控政策,唯有建立长效发展机制,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,才能推进房地






青州新闻网版权所有 网站声明:本网站内容未经书面授权不得转载与镜像

青州新闻网 青州通讯地址:山东省青州市范公亭路东首文广大厦11楼、12楼

新闻热线:0536-3262315 联系我们:0536-3262315

邮编:262500 Email:qznews360@163.com

鲁公网安备 37078102000006号 鲁ICP备11000130号-1

x
x
x
吴厝埔 宋家村 稼轩乡 西塔街道 高地
亚洲 鹤子镇 铁心桥 佃坪乡 清仁乡
99亚洲真人娱乐 澳门威尼斯人赌城 澳门威尼斯人网址 冰上曲棍球技巧 老虎机下载
葡京官网 现金网开户 东方美人 足球博彩导航 澳门威尼斯人官网
葡京网站 澳门威尼斯人官网 澳门赌场网站 澳门威尼斯人官网 ag电子游戏试玩
地下赌场游戏 pt老虎机 澳门大富豪赌场官网 葡京官网 轮盘平台
老虎机定位器 澳门大富豪网址 现金三公注册网址 牛牛游戏下载 现金骰宝 年度十大电子游戏 大小点游戏 玩什么游戏可以挣钱 电子游戏厅 方法奇葩赌博网 巴黎人网站 pt电子游戏哪个最会爆 澳门巴黎人游戏 澳门龙虎斗注册 澳门大富豪网站 押大小排行 真钱打牌 明升网站 十三水技巧 电子游戏下载 二十一点平台 现金网游戏开户平台 澳门百老汇游戏官网 皇博压大小 真钱捕鱼 跑马机游戏 赌博技巧 巴比伦赌场官网 现金三公 地下网址 捕鱼游戏技巧 英皇网站 手机玩游戏赚钱平台 现金网排行 pt电子游戏注册 赌博技巧 电脑玩游戏赚钱平台 海立方游戏 ag电子游戏排行 希尔顿官网 太阳网上压大小 现金赌钱游戏 现金棋牌游戏 真人网站网址 地下开户 九五至尊娱乐网址 澳门梭哈游戏官网 奇葩袖赌博网 鸿胜国际压大小 博狗扑克游戏 德州扑克游戏规则 庄闲代理 奔驰宝马老虎机下载 现金三公开户注册 免费试玩电子游戏 GT压大小 新濠天地注册 现金老虎机网站 纸牌赌博种类 乐天堂开户 澳门永利平台 电脑版捕鱼达人 玩电子游戏入门 斗牛游戏 bbin压大小 网上电子游戏网址 澳门网络下注平台 明升国际网址 明升娱乐 捕鱼达人电子游戏 mg电子游戏试玩 二十一点游戏赌场 澳门万利赌场官网 大小对比网站 现金电子游戏 电子游戏实用技术 老虎机破解器 澳门梭哈官网 澳门百老汇赌场注册 千炮捕鱼兑换现金 网上合法赌场 PT电子游戏 波克棋牌官方下载 天天棋牌 凤凰棋牌 美少女战士电子游戏 什么游戏可以赚人民币 银河国际娱乐 澳门番摊官网 澳门梭哈官网 胜博发电子游戏 电子游戏打鱼机 澳门现金网 大三巴网站 PT电子游戏 澳门银河国际娱乐 皇冠比分 老虎机 真钱斗地主 德州扑克游戏下载 申博 澳门金沙 澳门金沙 澳门金沙 申博 申博 申博 申博 申博 申博 申博 申博 澳门葡京 澳门葡京 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门百家乐 澳门百家乐 威尼斯人注册 威尼斯人注册 威尼斯人注册 威尼斯人注册 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 永利 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 现金网 现金网 现金网